Qu’est-ce que le « Prêt Jeunes » ?

C’est une aide financière accordée par la Région wallonne à des jeunes qui contractent un emprunt hypothécaire, auprès d’un organisme de crédit conventionné, en vue de :

ü      Construire ou acheter une habitation neuve ;

ü      Acheter un logement existant ;

ü      Acheter et rénover un logement existant.

Qui peut bénéficier de cette aide ?

Pour bénéficier de ce « Prêt jeunes », chacun des emprunteurs doit être âgé de plus de 18 ans et de moins de 35 ans à la date de l’acte de prêt.  De plus, l’emprunteur, son conjoint, son compagnon ou compagne ne peuvent être, seuls ou ensemble, propriétaires ou usufruitiers de la totalité d’un autre logement, ni l’avoir été pendant les deux années qui précèdent la signature de l’acte de prêt, sauf d’un logement non améliorable ou inhabitable.

Les emprunteurs doivent également remplir des conditions de revenus globalement imposables perçus deux années plus tôt.

a      31 000 € pour un isolé ;

a      37 500 € pour un couple ou des cohabitants ;

a      à majorer de 1 860 € par enfant à charge.

A quelles conditions doit répondre le logement ?

Le logement doit être situé en Région Wallonne.  Sa valeur vénale ne peut dépasser 111 600 €  en cas d’acquisition ou acquisition-rénovation.

Son coût ne peut dépasser 111 600 € hors terrain, hors TVA en cas de construction ou d’acquisition d’un logement neuf.

Quels sont les engagements des emprunts ?

Ils doivent s’engager pour une période de 8 ans :

a      à occuper le logement à titre de résidence principale ;

a      à affecter le logement en ordre principal à l’habitation.

A quelles conditions doit répondre le prêt ?

Le prêt hypothécaire doit :

a      être contracté, en premier rang ;

a      avoir un taux fixe pendant au moins 10 ans ;

a      avoir une durée minimum de 15 ans ;

a      s’élever à un montant minimum de 25 000 €.

A quelles conditions doit répondre l’organisme de crédit ?

Celui-ci doit avoir signé une convention avec la Région Wallonne.  Il peut  bénéficier de sa garantie de bonne fin permettant d’emprunter jusqu’à 125% de la valeur du bien, sans augmentation du taux de prêt.

Combien ?

L’intervention de la Région Wallonne consiste en l’octroi d’un subvention de 50 €

(50 x 12 = 600 x 8 = 4800 €) par mois pendant les 8 premières années du prêts.  Cette intervention peut être cumulée avec d’autres avantages octroyés par la Région Wallonne, notamment les primes à la construction, à l’acquisition ainsi qu’à la réhabilitation et/ou l’assurance gratuite contre la perte de revenus.

Comment faire ?

Les candidats emprunteurs doivent adresser une simple demande d’intervention à l’organisme de crédit qui, après avoir vérifié si toutes les conditions sont réunies, la transmet à l’Administration du logement.